刚需年轻人想留在杭州有多难？房子，成为许多人最大的门槛。

那么，如果有总价100万元左右，带有自行车库，加装电梯，还有阁楼的新房放在你面前，你会心动吗？

为了给在杭州打拼的年轻人一个机会，杭州产权交易所在杭州南部卧城“挖掘”了一批超具性价比的新房。

(资料图)

南部卧城的广悦公寓，共41套房源，最低转让底价仅93万元起，也将是近期有刚需置业需求的萧山购房者不二的选择。各位预算非常非常有限又想留在杭州的朋友，一定不要错过！

杭州产权交易所本次推出的所有房源都是全新未入住的毛坯房，国有产权，产权明晰，交易安全。每一套房源均带有10-17㎡不等的自行车库，可用于停放非机动车或储藏。杭州产权交易所将在8月5日（星期六）组织集中看房，感兴趣的购房者可联系以下工作人员进行预约或咨询。

价格只要板块新房限价的一半

均价只需1.8万元/㎡的新房住宅

项目是位于南部卧城的广悦公寓，这次推出41套毛坯住宅。

此项目竣工于2011年，进入小区，可以看到小区的居住氛围已经十分浓厚了，宽阔的楼幢之间，是茂密的绿植，整齐划一地排列在道路两边。

小区共三个出入口，均有大门通道的设计。除了地面停车位以外，小区还有地下车库，方便停车。另外，还有公共晾晒区、连廊、健身区等公共配套。

虽然叫公寓，广悦公寓可是实打实的住宅小区，70年产权的，而且价格也非常感人，让人觉得一下子回到了10年前。

本次推出的房源，平均起拍单价约在18500元/㎡，比起隔壁恒大帝景6月30238元/㎡的签约均价，便宜了不少。比起南部卧城32500元/㎡的新房限价，广悦公寓的价格几乎是打了对折。

不过需要注意的是，这个价格是起拍价，最终价格要看拍卖情况。

购买条件更是宽松，非杭州户籍交1个月社保就可以购买，银行贷款政策跟市面的政策一样。

广悦公寓共24幢，总计664户。属于安置房。这次推出的41幢房子分布在各个楼幢。

41套房源里，都是小户型，分别是49.8㎡、65.98㎡、87.3㎡左右，每个户型，都带有一个自行车库，可以停放非机动车，也可以储藏物品。根据户型不同，自行车库面积为8.65㎡-17.82㎡不等，最低总价仅93万元起，最高也不过164万元。

更让人惊喜的是，顶层住宅均附带赠送阁楼，部分单元已加装电梯，所有户型都为毛坯状态，而且所有户型的卫生间都是明卫，这在现在许多红盘中都不一定能做到。

我们去看了2套（一套49㎡的，一套87㎡的），顶层送阁楼的户型确实不错，采光、朝向都蛮好，87㎡实得140㎡+，性价比不错。

作为2011年的小区，广悦公寓在户型设计上还是有点优势的。户型都很方正，采光都还不错。49㎡做到了1室1厅1厨1卫和1阳台，这类户型的房源总价都不到100万元，确实便宜。

65㎡做到了2室1厅1卫和1阳台，相比50㎡更具扩展性；87㎡则做到了3室1厅1卫1阳台，所有空间尺度都还不错，再带上这个价格，确实挺香。

享受地铁2号线便利

南部卧城的卖点就是“实在”

广悦公寓所在的南部卧城，比起萧山其他板块，很多购房者认为，南部卧城离市区更近、且已经发展了很多年，相比一些配套不完善的板块更有优势。

同进·韵动城、浙二总部、萧山城市文化公园等大型配套，都在南部卧城集结。

广悦公寓位于南部卧城新塘街道，周边水系众多，离湘湖也不远，十分宜居。

更重要的是，地铁2号线曹家桥站就在广悦公寓直线300米以外的地方，交通十分便利。

自驾的话，到钱江世纪城和滨江都只要半个小时左右，不论是去工作，还是消费，都是比较方便的。

在全面开建的地铁四期中，还有一条地铁15号线将经过附近。从远期看，南部卧城的轨道线路还不仅仅如此。

在之前公布的3号线二期环评报告中，在南部卧城就隐藏着两个大的彩蛋。

一个是1号线从湘湖站出发，还会沿着南秀路继续延伸到通惠南路；另一个就是2号线也要继续南延，到所前里士湖。

这两条线路的延伸，可以加强萧山与滨江的联系，减轻5号线的负担，也可以完全盘活萧山区蜀山和新塘两个街道，填补萧山老城横向地铁的空白。

另外，此前18号线可行性研究方案中，提到白马湖站远期将与24号线换乘，根据云城交通规划图中的线位走向来看，24号线跨过湘湖后走的是南部卧城的南三路（向旭路），从当前“萧滨一体化”的趋势来看，这条线路是很有必要的。

交通方面的配套还有不少，风情大道、蜀山路、市心路、通惠路四大城市主干道的便利，加上彩虹快速路，无缝衔接滨江、钱江世纪城和萧山主城区。

商业方面，已经开业的有汇德隆、绿都江南商业中心、萧山银泰城，开元广场。

教育方面，有萧山知名的高桥小学、高桥初中、朝晖小学、朝晖初中和萧山中学。

其他配套，有预计2026年完工的浙二医院萧山总部，还有萧山体育中心，美术馆、青少年活动中心等五馆合一的萧山城市文化公园，拥有南江公园、知章公园、西河公园等公园。

南部卧城苏醒

未来可期

随着杭州南至宁波站城际列车8月1日开通试运营，杭绍甬三地正式迈入全新的“城际公交列车1.0时代”。也让一大波人的目光再次聚焦在杭州萧山南部卧城上。

作为滨奥南的价值延伸地带，现在的南部卧城，配置完全不输萧山其它热门区块，加速迈进更宜居、宜业、宜发展的康庄大道。

总体来看，南部卧城还是一个比较成熟，适合自住的板块。

随着杭州城市新格局确立，城市骨架打开，地铁线路的增加，浙医二院及相关产业进驻，市中心外溢人群导入，南部卧城正从“卧城”转变为“新城”。

南部卧城最近的网红产业也在蓬勃发展，最近网红张大奕也选择了南部卧城开启她首家线下品牌会员店，还建设有网红拍摄基地。

凭借完善功能区内生态、生活与生产等各项功能，以优质的生态、生活环境“筑巢引凤”吸引高素质人才，再以人才吸引企业与生产要素集聚，将实现南部卧城、萧山乃及杭州的长远发展与繁荣。

或许，“沉睡”多年的杭州南部卧城要“睡醒”了。

说这么多，还不如大家亲眼看一看，这种房子只适合纯自住的超级超级刚需群体，有意向的，一定要去实地考察！

杭州产权交易所将在8月5日（星期六）10时-16时组织集中看房，感兴趣的购房者可联系以下工作人员进行预约或咨询。具体联系电话：颜先生 0571-85085596

① 经办人微信

② 杭交所微信

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