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澳大利亚的房地产市场低迷导致住宅建筑“急剧下滑”，创造了类似于后GFC的市场条件，这可能导致另一次价格上涨。

公寓的建设在全国范围内下滑远远超过预期，房屋建筑也在下降。澳大利亚建筑业论坛首席预报员Kerry Barwise表示，“住宅建筑活动增长放缓，现在肯定处于收缩状态”。

“对于三月季度，新公寓的开工率在去年同期下降了41%。这是一个戏剧性的下降。这些季度数据可能会波动，但远远超过预期的2019年10-15%的下降。“房屋开工率也在下降，但没有那么多，同期亏损8.6%。整个住宅建筑市场正在收缩，公寓更加深入。“

这意味着市场上的公寓不会继续推高价格。但这可能意味着随着市场再次回升，对减少库存的竞争加剧可能导致价格大幅上涨。

REA集团Nerida Conisbee首席经济学家表示，目前的市场迹象与全球金融危机后的情况非常相似，悉尼可能是价格上涨再次受到打击最严重的一次。

“这与上次发生的情况完全一样，”她说。“悉尼没有建立一段时间，并且在需求确实恢复时没有做好准备。“这与墨尔本相反，墨尔本的建筑基本上仍在继续。有些人说那里永远不会支持建筑，但人们确实搬进了建筑物。

在悉尼，由于市场在全球金融危机后的市场复苏导致价格飙升，股票缺货。Conisbee女士预计，未来几个月悉尼的价格将会上涨，而不是一年或几年。随着市场在未来几年持续改善和需求增加，悉尼将因为建筑业的低迷而难以跟上。

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