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来源：泡财经

泡财经获悉，8月28日，A股房地产板块强势，冠城大通（600067.SH）收涨6.86%。

消息面上，2023年8月25日，新华网报道，住房城乡建设部、中国人民银行和金融监管总局联合印发了《关于优化个人住房贷款中住房套数认定标准的通知》。中国银河称，此次住建部、央行和金融监管总局三部门联合印发《关于优化个人住房贷款中住房套数认定标准的通知》，推动落实购买首套房贷款“认房不用认贷”政策措施，并将此项政策纳入“一城一策”政策工具箱，认为后续各城市有望逐步因城施策，更好的满足当地居民刚需和改善性住房需求。

中指研究院表示，政策为核心城市优化房地产信贷政策打开了空间，预计多数二线城市将较快跟进落地。一线城市房屋总价高且首套房与二套房首付比例差距较大，若政策跟进执行，预计将对市场产生较为明显的带动。中央政策在8月底落地，若地方加快政策执行速度，将有利于带动需求入市，核心城市楼市“金九银十”行情可期。

此外，8月27日，证监会发布一系列资本市场利好政策。

中信证券表示，政策兑现渐行渐近，市场复苏年底可期。有理由相信，防风险的政策有望在四季度集中发力，房地产市场则有可能在年末结束房价持续下行、销售不断滑落的局面。此外，企业还可能在四季度迎接城中村改造带来的新业务机会。

光大证券表示，建议关注三条主线：看好具备片区综合开发能力，有机会参加超大特大城市的城市更新，市占率有望提升的稳健龙头房企；看好先发布局多元赛道，存量资产资源丰富，在商业地产赛道具备核心竞争力的房企；看好我国产业园步入存量改革+创新发展期，逐步迈向专业化运营发展，公募REITs利于产业园资产重估。

冠城大通的主营业务为房地产开发、电磁线生产销售、新能源锂电池及电解液添加剂生产经营。公司的主要产品有电磁线、房地产开发、房地产销售、电解液添加剂、新能源汽车动力电池组。

今年上半年，冠城大通实现营业收入41.28亿元，同比下降41.47%。归属于上市公司股东的净亏损6541.85万元，归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净亏损5919.89万元，同比由盈转亏。报告期内，公司电磁线业务实现产量3.84万吨，同比增长0.79%;实现销售量3.82万吨，同比增长1.06%;实现主营业务收入25.76亿元，同比下降3.66%;实现净利润0.60亿元，同比增长5.26%。公司房地产业务实现主营业务收入13.53亿元，同比下降67.65%，净利润为-0.79亿元。截至报告期末，公司房地产项目已收售房款尚未结算的金额为13.03亿元。

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